ОСМД в новостройках - решение проблем с горе застройщиками?
Блог о недвижимости / 20130730
30 июля 2013
Для решения проблем в домах-новостроях наиболее целесообразно создавать ОСМД https://osmd.kharkov.ua объединения совладельцев многоквартирных домов, которые потом могут выбирать себе управляющую компанию.
Очень часто застройщики сдают свои дома с существенными недоделками, без достаточным образом благоустроенной придомовой территории.
Юристы советуют покупателям квартир в новостройках Харькова обязать застройщика через суд завершить те работы, которые относятся к их компетенции. Часто в домах не выполнена отделка технических помещений, лестничных клеток и холодных зон, не завершено обустройство входа в подъезд.
Девелоперы-застройщики, по окончании строительства и сдачи дома, стало практикой устанавливают свою компанию по обслуживанию дома - фактически навязывают услугу. Качество работы и стоимость работ управляющих компаний, предоставленных застройщиками, зачастую не устраивает жильцов.
Альтернативой этому является создание ОСМД - объединение совладельцев многоквартирных домов, благодаря чему жильцы сами могут выбирать управляющую компанию и контролировать качество предоставляемых услуг.
По информации отдела по контролю за деятельностью ЖК, ЖСК и ОСМД Департамента жилищного хозяйства, на сегодня в Харькове созданы и успешно функционируют 318 объединений совладельцев многоквартирных домов, в которых проживают более 70 тыс. харьковчан. Из них 80% - это дома, которые находятся на балансе этих объединений и ведут самостоятельную финансово-хозяйственную деятельность. 15% домов находятся на балансе города, около 5% - это дома в новостройках Харькова. С начала года в Харькове было создано пять ОСМД, еще пять находятся в процессе регистрации.
Создание ОСМД в новых домах позволяет решать проблемы, оставленные застройщиками?
категория: ОСМД Харькова
Блог о недвижимости на сайте "Недвижимость Харьков", обсуждение рынка недвижимости, советы по продаже и покупке квартир и частных домов в Харькове, ссылки на интересные материалы в сети по теме недвижимости, взгяд на новости рынка недвижимости Харькова и Украины.
'Недвижимость Харьков' канал в Telegram https://t.me/realtykharkovua - подпишитесь, чтобы быть в курсе новостей рынка недвижимости, публикуем полезную и интересную информацию по теме недвижимости, анонсы статей в блоге.