Блог о недвижимости

Выбор недвижимости

Нет идеального варианта недвижимости. Как правило, компромисс сводится к принятию варианта с основными параметрами.

Продайте мне ... дом

Еще одна история работы "профессионалов" риелторов в Харькове - зашквары АН Softloft.

Посыл покупателям недвижимости

Обращение к покупателям, которые в поисках частного дома в Харькове для покупки. Чтобы продавцы и покупатели примерно одинаково понимали ситуацию с подбором варианта частного дома и ценообразование.

Недвижимость на старт!?

Активность на рынке недвижимости в Харькове наблюдается в последние дни августа 2025. Надежда на мир вырисовывается - недвижимость на старт!? Или просто уходило лето ... Про бестолковые просмотры и ответственные показы недвижимости.

Крокодильи слезы риелторов

Про работу риелторов, которые работают с сертификатами єВідновлення - манипуляции и лицемерие, алчность и глупость.

Риелторы экскурсоводы

Зачем работать с клиентом "не покупателем"? Риелторы экскурсоводы, покупатели туристы и все все все ... немного про работу риелторов и процесс продажи недвижимости.

Риелтор ChatGPT

Вы в поиске недвижимости? 🎯 Поиск недвижимости по сайтам объявлений и в Google не устраивает? А ChatGPT вы спрашивали?

Бестолковые просмотры

Еще один бестолковый просмотр недвижимости с риэлтором. Пост про работу риэлторов в Харькове, как не надо делать.

Покупатели с сертификатами "єВідновлення"

Интересная позиция у риэлторов и покупателей с сертификатами компенсации за разрушенное жилье по программе "єВідновлення".

Хочу дом с ремонтом

Хотеть купить квартиру или частный дом "с ремонтом", чтобы въехать и "ничего не делать" это глупость или каприз?

Новий транш "єВідновлення"

Кабінет міністрів України погодив залучення 100 млн євро від Банку розвитку Ради Європи на виплату компенсації власникам знищеного житла за програмою "єВідновлення".

Компенсация за разрушенное жилье

Какую сумму компенсирует государство по программе єВідновлення, как ее узнать?

Недвижимость в 2025 году

Стоит ли покупать квартиру в Харькове? Размышления о ситуации на рынке недвижимости в Харькове и Украине в начале 2025 года.

Документы для сделки

Какие документ должны быть у покупателя недвижимости и у продавца собственника для совершения сделки купли-продажи недвижимости?

Почему продавец не обращается к риелтору

Почему продавец собственник не обращается в агентство недвижимости для продажи своей недвижимости? Пятничный пост - захотелось высказаться, порассуждать на эту тему.

Кто такие риелторы?

Что вы знаете про риелторов? Кто это такие риелторы в теме недвижимости, какие услуги они оказывают, чем могут быть полезны, что за "зверье" такое?

Реклама недвижимости, стоимость клика

Какая стоимость клика в рекламе недвижимости? Сколько стоит реклама недвижимости в Google и социальных сетях?

Затраты на покупку недвижимости

Кроме налогов и сборов при оформлении сделки купли-продажу, у продавца и покупателя недвижимости имеются дополнительные затраты.

Частный дом в Харькове, ценообразование

Сколько стоит частный дом в Харькове - новая порция размышлений про выбор и цены на частные дома в Харькове.

Налоги при сделке

Про налоги при сделке купли-продажи недвижимости. С декабря 2024 в Украине повысили военный сбор до 5%.

Новогоднее рекламное предложение

Акция! 🎄🎄🎄 Предлагаем разместить 🎁 рекламу на сайте "Недвижимость Харьков" и ресурсах проекта в соцсетях!

Ключевые вопросы аренды недвижимости

Права арендатора и арендодателя при аренде квартиры, ключевые вопросы аренды недвижимости.

Недвижимость в Харькове, осень 2024г

Стоит ли покупать квартиру в Харькове? Что с ценами на рынке недвижимости Харькова, какие настроения? Заметка с мыслями о рынке недвижимости в Харькове осенью 2024.

Эксклюзивный договор

Что такое эксклюзивный договор с риелтором в теме недвижимости, какие его плюсы и минусы, можно ли его оспорить?

Кто платит риелтору при продаже квартиры?

Платить должен тот, кто заказывает услугу. А какую услугу оказывают риелторы и кому? Попытаемся разобраться в заметке.

Какая площадь дома?

риелторы, что вы понимаете под термином "площадь дома"? Сравнивать по общей площади квартиру и частный дом, делать анализ цены на основании общей площади это не правильный подход.

Рынок недвижимости сегодня

Покупать недвижимость в Харькове в 2024 или нет? Вопрос и сложный и простой одновременно. Я напишу несколько очевидных моментов, практически аксиом рынка недвижимости в Харькове в 2024г.

Риелторы исполняют ...

Зачем ты врешь, что ты не риелтор! Пост после очередного общения с харьковскими риелторами - черти, просто черти ...

Три цены продавца недвижимости

Цена может быть больше, чем просто цифры на бумаге. Понимание правильной цены может быть ключевым фактором для успешной сделки.

Ценообразование на рынке недвижимости

Как определить цену недвижимости? Ключевые факторы ценообразования на рынке недвижимости.

Реклама недвижимости в Internet

Для продажи недвижимости не обязательно обращаться к риелторам, искать покупателя и рекламировать недвижимость можно самостоятельно с помощью Internet и социальных сетей.

В мире ... недвижимости

Настроение было написать про разные виды "млекопитающих" - продавцов, покупателей и риелторов на рынке недвижимости в стиле Николая Дроздова (была такая передача "В мире животных"). Я не Дроздов, а написать хочется :)

Прямой покупатель без риелтора

От прямых покупателей недвижимости часто слышу: "хочу посмотреть вашу недвижимость, ищу для себя" - а в чем плюс для продавца собственника недвижимости?

Чем вас заинтересовала моя недвижимость?

Продается частный дом в Харькове по цене выше средней на рынке недвижимости ... У меня первый вопрос к покупателям: чем заинтересовал вас дом, почему вы ищите 'подороже'?

Недвижимость Харькова весной 2024

Очередной пост про недвижимость в Харькове весной 2024 - не прогноз, а мысли вслух.

Вы сотрудничаете?

риелторы, у нас с вами не сильно получается общение, т.к. с вашей стороны присутствуют лукавство и манипуляции - сейчас расскажу свое видение ситуации.

Корупційні ризики новобудов

Як відкриті дані Опендатабот допомагають перевіряти новобудови на правопорушення. Скористайтеся сервісом, щоб перевірити інформацію про новобудови.

Хейтеры и тролли в недвижимости

Как объяснить количество хейтеров, которые бегают по соцсетям с идиотскими комментариями под объявлениями с вариантами недвижимости. Что заставляет их так проявляться - это же совсем не покупатели.

Идеальный частный дом для семьи

Как выбрать оптимальный вариант недвижимости для семьи - частный дом? Основные критерии выбора частного дома для семьи. Цена это условие покупки, а не критерий выбора недвижимости.

Продавать ли недвижимость в 2024 году?

Продавать недвижимость в Харькове или нет, покупать или ... Если покупать, то где, если не в Харькове - по всей Украине в крупных городах цены на недвижимость сейчас значительно выше.

Что с ценами на недвижимость в Украине?

В Україні зростають ціни на вторинне житло. Цены в Днепре и Одессе в 1.5 раза выше, чем в Харькове ... !

У меня в базе написано ...

Агентства недвижимости и риелторы сами создают информационный хаос на рынке недвижимости и выбирают путь манипуляций ...

Есть ли покупатели на частный дом в Харькове?

Если люди хотят купить частный дом в Харькове - что вас останавливает, где сейчас живут такие семьи? Чего вы ждете, какие настроения? Какая адекватная цена дома? Я предлагал обсудить ситуацию с ценообразованием на недвижимость, без эмоций и истерик ... никто не привел аргументов на мои цифры, которые в блоге пишу периодически. Высказывайтесь в комментариях на страницах сайта в соцсетях.

Про 'стандарты' работы риелторов

Когда риелторы перестанут работать экскурсоводами и сказочниками, а начнут работать менеджерами и волшебниками - тогда ситуация на рынке недвижимости Харькова изменится к лучшему.

Про поиск недвижимости

Как найти недвижимость своей мечты, почему покупатели делегируют поиск недвижимости неизвестным людям - риелторам, оправдано ли это?

"єОселя" припинить роботу з вторинним ринком житла!?

"Укрфінжитло" має намір з часом припинити роботу програми доступного іпотечного кредитування "єОселя" із вторинним ринком нерухомості.

Что с недвижимостью в Харькове?

Ситуация на рынке недвижимости в Харькове на начало 2024г. Если считаете, что в Харькове не безопасно и бесперспективно, то зачем вам недвижимость, зачем истерики в стиле "дорого, война", почему "торгуетесь", а не уезжаете?

Выбор частного дома, о наболевшем

Как можно не понимать основы в выборе частного дома? Меня, как покупателя, больше интересует что продается и где, качество самого дома в первую очередь и его месторасположение. Ремонт и примерное состояние это интересно, но второстепенно, лучше смотреть на месте и ремонт больше влияет на окончательную цену, чем на сам выбор дома.

База заявок от покупателей недвижимости

Какую ценность имеет услуга риелтора, которую может выполнить сам клиент - да никакую практически. А вот база заявок от потенциальных покупателей это уже аргумент риелтора, это уже интересно продавцу и услуга начинает приобретать ценность.

Эффективный инструмент продаж недвижимости

Почему риелторы не ведут базу заявок от покупателей недвижимости? Почему не собирают заявки и контакты тех, кто интересовался покупкой недвижимости?

Объявления без цены

Объявления о продаже недвижимости без указания цены - какие причины, почему некоторые не указывают цену на недвижимость в объявлениях.

Покупать недвижимость или нет?

Сейчас многие интересуются покупать недвижимость или нет? Даже не про цены на недвижимость, а в принципе покупать или нет?

Нерухомiсть у Харковi та країнах Європи

Информация про цены в Европе, для сравнения с ценами на недвижимость в Украине и Харькове в 2023. Сравните с ценами в Харькове и ... - а выводы делайте сами для себя.

Про выбор частного дома - как выбирать частный дом

Как выбирать частный дом, какой подход в выборе, какие основные критерии?

Аренда недвижимости - имеет ли смысл инвестировать?

Насколько сейчас 'выгодно' сдавать в аренду квартиры, имеет ли смысл инвестировать - покупать недвижимость для сдачи в аренду?

Как мы можем продать недвижимость

Записки риелторам и покупателям о том, как можно продать и купить недвижимость, правильный подход.

Где рекламировать недвижимость

Где и как люди занимаются поиском недвижимости, где рекламировать недвижимость - доски объявлений или соцсети?

Записки покупателям недвижимости

Еще одна порция мыслей о рынке недвижимости - прошу к столу, вскипело! ;) Записки покупателям недвижимости, почти советы.

Частный дом на Немышле, возле метро в Харькове

В продаже имеется частный дом на Немышле, возле центрального проспекта Героев Харькова и двух станций метро - Армейская и Дворец спорта. Я уже писал ранее в блоге про ситуацию с продажей, про ситуацию на рынке недвижимости и поведение риелторов и "нервотрепателей". Это еще один пост в развитие ситуации, чтобы не держать в себе и для понимания ситуации желающими купить недвижимость.

риелторский Хэллоуин

риелторы, вы когда мните себя специалистами, корчите занятых и востребованных, не забывайте это демонстрировать на практике. Вы же не за "театр" свой просите 5% от стоимости недвижимости. Перестаньте рассказывать что делать клиентам, рассказывайте что вы предлагаете, про свои услуги больше. Или все же за театр ... шабаш ведьм, ведьмак какой-то ;)

Устаревшие требования при заключении договора

Вы все еще собираете "нулевки" для заключения договора купли-продажи недвижимости? Мне кажется "устаревшими" обязательные требования "выписаться" до продажи недвижимости и требование погасить долги по коммунальным услугам. Т.е. для порядка и спокойствия души это следует сделать, но юридическим препятствием для совершения сделки вряд ли может являться.

Покупатели, ауу ... риелторы, алло

Интересно, в Харькове есть покупатели желающие купить частный дом, адекватные покупатели, которые понимают на что надо обращать внимание при выборе дома, а не с капризами и необоснованными хотелками ...

Лучшее предложение по частным домам в Харькове

Если вас интересует покупка частного дома в Харькове, рекомендую рассмотреть варианты и обсудить, давайте сравним преимущества и недостатки, цену, оценим прав ли я, что мой вариант частного дома на Немышле лучший ;) как минимум по локации, качеству и цене.

Ошибки при выборе частного дома

При показах заметил несколько ошибок покупателей и риелторов. Мало кто обращает внимание на качество самого дома. Качество проекта и строительства это основной параметр при выборе частного дома, как и расположение, локация.

Нервотрепатели на рынке недвижимости

В разговоре с риелтором, при обсуждении ситуации на рынке недвижимости в Харькове, сошлись на мнении, что на рынке недвижимости присутствуют сейчас в основном не "покупатели", а "нервотрепатели".

Я не риелтор, ищу квартиру для себя

Покупатели без риелтора это "головная боль" для продавцов владельцев недвижимости. Такие "дикие" покупатели, как правило, не обладают организаторскими и коммуникативными навыками, организации встреч, просмотров и ведения переговоров. Это все добавляется к завышенным ожиданиям от объекта недвижимости и желание сэкономить.

Просмотры недвижимости

Существует проблема бестолковых пустых просмотров, когда "покупатели" хотят посмотреть на продаваемую недвижимость не имея конкретной цели и понимания что смотреть, какие вопросы задавать и т.п. Т.е. когда покупатель совсем не покупатель, не готов к покупке недвижимости, сам не знает что хочет, думает, что если увидит квартиру, то там решит нравится или нет.

Торг при покупке недвижимости

Мысли по вопросу торга при покупке недвижимости, ошибки покупателей и правильный алгоритм выбора и покупки недвижимости - частного дома.

риелторские мифы ...

Решил прокомментировать некоторые риелторские мифы, которые читаю в Internet на сайтах агентств недвижимости и в соцсетях на страничках риелторов.

Выбор недвижимости - что и как?

Цена не главный критерий при выборе недвижимости, чтобы не говорили. Написал вроде банальные и очевидные вещи, но это так кажется, когда читаешь, а когда видишь как люди выбирают недвижимость ... - вот поэтому и родилась эта запись в блоге.

Как читать написанное риелторами

Приведены обороты речи, которые риелторы используют при составлении объявлений о продаже или об аренде недвижимости.

Основной договор купли-продажи недвижимости

Основные моменты при подписании договора купли-продажи недвижимости, процедура, документы, взаиморасчеты, рекомендации.

Вот как объяснить риелторам, что воровать это плохо!

Что такое хорошо и что такое плохо!? Некоторые агентства недвижимости Харькова копируют информацию с чужих сайтов и соцсетей, публикуют на своих сайтах со своими контактными данными и телефонами - что это, если не воровство и обман!?

Почему риелтору платит покупатель?

Почему покупатель должен платить 5% за услугу риелтора - не задумывались!? риелтор не смог "продать" свои услуги продавцу - убедительно объяснить выгоду продавцу владельцу недвижимости, влез в процесс продажи посредником без договора, а оплачивать этот "цирк" должен покупатель?

Предварительный договор или договор задатка

Перед заключением основного договора купли-продажи квартиры, обычно оформляется предварительный договор или договор задатка, как его часто называют риелторы. Что общее и в чем разница между предварительным договором и договором задатка?

Частный дом или квартира, что купить?

Какая недвижимость актуальна в Харькове в 2023, что купить - квартиру или частный дом в Харькове?

Услуги риелторов и проценты комиссии

Какие услуги оказывает агентство недвижимости, что входит в стоимость услуг? Сколько риелтор берет за продажу квартиры? Какие дополнительные расходы ожидают участников сделки купли-продажи недвижимости?

Сколько стоит частный дом в Харькове

Вы риелтор? Я "хуже" риелтора ;))) Продаю частный дом на Немышле в Харькове возле метро, наблюдаю поведение покупателей и риелторов. Далее рассуждения продавца частного дома, личное мнение с ориентировочными цифрами и аргументами.

Процесс продажи недвижимости

Еще раз про ... продажу недвижимости - как видится процесс продажи недвижимости.

Продаю дом в Харькове на Немышле возле метро

В порядке эксперимента я снижал цену на дом в разы - активность просмотров и контактов росла, но людей интересовал в основном торг и прощупывание ситуации, торг от любой цифры и без особого погружения в то, что продается, с какими характеристиками, где конкретно находится, т.е. основные параметры и главные преимущества "покупателей" не интересовали.

Торг дороже ... недвижимости?

На рынке недвижимости в Харькове похоже ни риелторы ни покупатели не могут определиться сколько стоит недвижимость, покупатели откровенно дуркуют и пытаются торговаться от любой цифры.

Что с ценами на недвижимость в Харькове летом 2023г

По статистике продаж недвижимости в Харькове можно было наблюдать снижение цены на квадратный метр по сравнению с довоенными ценами, но ... как правило это цена в долларе, в гривне она даже выросла на ликвидные варианты. Во-вторых, это статистика продаж, того что продается, а не всего предложения на рынке недвижимости.

Единая городская база недвижимости в Харькове

Как вам идея единой и открытой базы недвижимости под контролем города, допустим на базе того же коммунального предприятия БТИ и "Будинок нерухомостi" с расширением функционала. В таком вараинте получаем публичность и контроль со стороны города, для харьковчан все услуги в одном месте, вся информация в одной базе, а не разбросана по сайтам агентств и "энтузиастов", без дублей, фейковых аккаунтов. Плюсы такой базы для рынка недвижимости, города и харьковчан описаны в записи блога.

Темная сторона в работе риелторов

Вы наверное тоже слышали, что где-то есть риелторы адекватные профессионалы, которые помогают клиентам решать вопросы с недвижимостью, без манипуляций, давления и шантажа, без хитрости и обмана, которые понимают суть услуги и профессии, не ставят вопрос получения комисси впереди услуги ... - наверное такие где-то есть, но их никто не видел

Как правильно продавать недвижимость?

Рекламировать или информировать? Должна ли реклама недвижимости информировать, т.е. содержать полную/основную информацию или быть лид-магнитом, привлекать и цеплять пользователей, провоцировать узнать больше, позвонить, перейти по ссылке?

Зачем проверять документы, если нет клиента?

Запись в блоге по мотивам работы риелторов при первом общении с продавцом недвижимости - от первого звонка продавцу недвижимости до проверки документов, взгляд со стороны владельца недвижимости.

Про работу риелторов в Харькове

Мысли вслух о работе риелторов в Харькове на основе 20-летнего опыта в теме недвижимости. Это лайт версия записок, самый легкий и безобидный материал, хардкор впереди и черный список недвижимости Харькова, в новых публикациях, черновики уже есть ...

Реклама в работе риелтора

О рекламе в работе риелторов и агентств недвижимости, где искать клиентов - сайты объявлений, реклама в соцсетях, таргетированная реклама и контекстная реклама в Google.

Результат рекламы частного дома в Facebook

Результат публикации одного рекламного поста на харьковской странице в Facebook https://www.facebook.com/kharkovpage - получили охват публикации ~100.000 подписчиков, что по ценам таргетированной рекламы в Facebook более 10.000грн.

Про эффективность рекламы недвижимости в Internet

Когда я начинал продавать частный дом, первым делом я разместил объявление на OLX - объявление было только на этом сайте месяц и только там. За месяц было порядка 1000 просмотров объявления и пару звонков уточнявших наличие объекта. Через месяц я создал страничку на сайте и разместил объявление на страницах в сосетях.

Про работу риелторов и агентств недвижимости в Харькове

риелторы часто путают "сотрудничество" и "воровство" информации с сайта и выставление объекта недвижимости от своего имени не имея ни эксклюзивного договора ни даже устного согласия владельца недвижимости на продажу от имени агентства - это распространенная практика среди агентств недвижимости в Харьков. Даже руководители агентств не понимают проблему, считают что влазить посредниками, воровать информацию с чужих сайтов и выставлять от своего имени это норма в работе агентств недвижимости.

Реклама недвижимости в Internet, результаты

Результаты рекламы недвижимости в Internet - статистика рекламы недвижиимости на досках объявлений и в социальных сетях, в Facebook и Telegram.

Время частного дома

Продаю частный домом на Немышле - частный дом возле метро в Харькове, люди интересуются звонят и пишут в мессенджеры, но интересуются в основном ценой и торгом. Глупо с торга начинать, когда дом не видели и не осознали его преимущества. Сравнивать по цене надо сопоставимые варианты, а не с неликвидами в еб..нях.

Недвижимость Харькова в социальных сетях

У сайта "Недвижимость Харьков" имеются странички в соцсетях. Список в сообщении. Подписывайтесь, поднимайте темы о недвижимости, участвуйте в обсуждениях, комментируйте - включайтесь!

Власник житла може 'виписати' особу зі свого житла без її згоди

Зняття із задекларованого / зареєстрованого місця проживання (перебування) особи здійснюється органом реєстрації, на території територіальної громади, на яку поширюються повноваження відповідної ради. Зразок заяви власника житла про зняття особи із зареєстрованого місця проживання.

Цены на недвижимость в начале 2023г

По информации от застройщиков цены на квартиры в новостройках колеблятся от ~20.000грн за квадратный метр на окраинах до ~45.000грн в центре Харькова. Опосредованная цена у застройщиков больше 25.000грн за квадратный метр в строительном состоянии.

Іпотечне кредитування молоді в 2023

З 1 лютого Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву оновив умови іпотечного кредитування молоді для придбання власного житла. Зміни до Порядку надання молодим сім’ям або одиноким молодим громадянам довгострокових пільгових кредитів для будівництва та придбання житла стали значно вигіднішими. Адже відтепер кредит можна оформити під 7% річних, при цьому перший внесок становить лише 6% від вартості житла.

Реклама недвижимости в Internet

Предлагаем разместить рекламу на ресурсах проекта "Недвижимость Харькова" в соцсетях. Реклама недвижимости 💙💛 новостройки, коттеджный поселок, частный дом или квартира, а также других проектов, сайтов, страниц и групп в соцсетях и мессенджерах.

Как выбрать частный дом?

Продавая частный дом в Харькове обнаружил, что ни покупатели, ни риелторы не понимают как выбирать частный дом. Водят "молчаливые" экскурсии, об ошибках писал в блоге ранее. Именно по "правильным" вопросам можно определить готовность покупателя и профессионализм риелтора.

Напишите

риелторы или экскурсоводы!?

После нескольких показов продаваемого частного дома на Немышле накопилось раздражение от работы риелторов в Харькове, решил выложить это в блог, выговориться и возможно обсудить в соцсетях.

Практически все на просмотры приходят неподготовленные сами и "покупатели" как слепые котята не

Война как аргумент для снижения цены!?

Иногда приходится читать в социальных сетях, что мол война и надо снижать цену на недвижимость ... бывает "мародеры" предлагают выкупить и за треть цены квартиры.

Во время войны цены объективно снижаются в виде "средней температуре по больнице" на рынке недвижимости, т.к. присутствуют

Частные дома на Немышле

Немного рассуждений про дома в частном секторе на Немышле в Харькове и цены на них.

На поселке Немышля в частном секторе имются условно три типа домов:
• старые дома, еще 30-х годов
• дома 60-70-х годов
• новые, реконструированные

Первая группа это дома,

Чи будуть ціни на нерухомість зростати?

Опосередкована вартість спорудження житла по Харкову зросла c осенi 2021 по 2023 року на ~30% - собівартість будівництва житла збільшилися.

А себестоимсть строительства это цифра, которая "подпирает" ценообразование на рынке недвижимости. Сверху на цену квартир давит платежеспособный

Нові податки на будівництво та продаж житла

З 1 листопада 2022 запроваджуються нові податки на будівництво та продаж житла. Це передбачено Законом №2600 "Про внесення змін до Податкового кодексу України про оподаткування операцій з об'єктами нерухомого майна, які будуть збудовані в майбутньому"

Відповідно до цього закону,

Покупать недвижимость во время войны?

Некоторые соображения по теме покупки частного дома в Харькове во время войны. Начну с выводов, что каждый решает для себя сам, деньги обесцениваются, валюта тоже вариант так себе - за нее не купишь в чемодане, правительство грозится ввести налог на операции с валютой в военное время, жить людям

Ринок нерухомості відкрито

Право надається виключно нотаріусам, які включені до затвердженого Мінюстом Переліку. Так би мовити, обмежено доступ недобросовісних спеціалістів нотаріусів.

Питання врегульовано постановою КМУ від 19.04.2022 N480.

Критерії / вимоги до нотаріусів які включаються до цього

Недвижимость во время военного положения в Украине

Покупать недвижимость во время военного положения рискованно – из-за того, что не работает Госреестр имущественных прав на недвижимое имущество, такие сделки не могут считаться полностью защищенными.

С начала войны в Украине заблокирован Единый реестр недвижимости. Поэтому покупка-продажа

Что будет с ценами на недвижимость после войны?

По состоянию на конец марта 2022, у Харкові через постійні обстріли роzzійськими військами зруйновано больше 1000 будинків от роzzийских ракет.

За словами харківського голови, ці будинки не підлягають відновленню, тому люди фактично втратили житло. Також у Харкові розбомбили 50 шкіл,

Что будет с рынком недвижимости после войны?

Имеется мнение, что после войны частные дома могут стать популярными, а спрос на студии 1 и 2к снизится, народ будет объединяться семьями, поколениями в частном доме, а не разъезжаться по 1-2к комфортным, ближе к земле, огороды могут стать популярными, несколько поколений в одном частном доме

Новые условия купли-продажи недвижимости в 2022

В Украине изменились условия купли-продажи недвижимости - больше налогов, нотариусы отправляют информацию о сделке в налоговую.

Свидетельство о праве собственности по завещанию

Описан общий порядок действий для получения свидетельства о праве собственности на недвижимость по завещанию в Украине.

Онлайн-сервис проверки недвижимости

В Украине заработал онлайн-сервис проверки вторичной недвижимости https://monitor.estate сервис позволяет проверить любой вид вторичной недвижимости на предмет соответствия заявленной площади, наличия ипотеки, количества владельцев и арестов, а также других ограничений.

Чтобы осуществить

Планировка в объявлениях

Почему практически никто в объявлениях не показывает планировку квартиры, разве это неважно - это первое и самое главное что должно быть в грамотно составленном объявлении, а также фото дома, состояние лестничной клетки о многом говорит ...

Видится только одно объяснение: риелторы не

Узаконить самострой можно до 31 декабря 2018

В Украине продлили сроки узаконивания самостроев - закон №3696 о внесении изменений в закон Украины "О регулировании градостроительной деятельности", который продлевает срок принятия в эксплуатацию объектов строительства, построенных без соответствующих разрешений.

Согласно закону

Справка о составе семьи больше не нужна

Справка о составе семьи для регистрации купли-продажи недвижимости больше не нужна

По обновленным правилам нотариусы учитывают состав семьи владельца отчуждаемой недвижимости на основе данных, самостоятельно внесенных владельцем в заявление о государственной регистрации договора

Советы при оформлении покупки недвижимости

Покупка недвижимости ответственный момент и желательно подготовиться к сделке как можно основательнее. Попробуем дать несколько советов предостережений, чтобы участники могли продумать заранее поведение и не принимали спонтанных решений.

При приобретении недвижимости существует

Покупка строящегося дома

Для оформления права собственности на незаконченную постройку продавец должен обратиться в государственный орган с документами на земельный участок, проектом, сметой и схемой незавершенного строительства.

При приобретении строящегося дома убедитесь, что продавец действительно владеет

Как быстро продать квартиру?

Разные причины бывают, почему не продается квартира за 3 месяца, да три месяца это еще очень хороший срок по нынешним временам.

Не продается квартира, что делать?

Квартира не продалась за адекватный срок - продавец недвижимости неправильно выставил цену? Что он может поменять кроме цены?

ОСМД в новостройках - решение проблем с горе-застройщиками?

Для решения проблем в домах-новостроях наиболее целесообразно создавать ОСМД объединения совладельцев многоквартирных домов, которые потом могут выбирать себе

Кто имеет доступ к Единому госреестру недвижимости?

В распоряжении Государственной регистрационной службы имеется исчерпывающий перечень лиц, которые осуществляют государственную регистрацию прав на недвижимость. Таким образом, осуществление доступа к реестру лицами, не имеющими на это соответствующих правовых оснований, невозможно, уверяют в

Как получить ипотеку фрилансеру?

Ипотека – один из самых действенных инструментов, позволяющих получить отдельную жилплощадь. Хорошо если вы уже несколько лет трудитесь в крупной компании с официальной зарплатой: уже это дает вам отличный шанс получить кредит. Но что делать, если вы фрилансер или зарплата у вас

Вопросы о регистрации недвижимости в Харькове

Где харьковчанам регистрировать земельные участки? Следует разделять понятия регистрации выделенных участков и регистрации прав на эти участки. Оформлять землю по-прежнему будут в земельном кадастре. А после этого нужно оформить свои права на участок в регистрационной службе.

Какими

Как правильно платить налог на недвижимость?

Заплатить налог, согласно ст.265 Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 года №2755-VI, физическое лицо должно на протяжении 60 дней со дня вручения налогового сообщения-решения по месту размещения объекта налогообложения.

Платить налог, за объекты жилой недвижимости, физическое

Перепланировка квартиры в Харькове

Порядок перепланировки жилых помещений в городе Харькове. На пятой сессии Харьковского горсовета, 23 февраля 2011г, депутаты утвердили порядок перепланировки и переоборудования жилых домов и жилых помещений в городе Харькове.

Налоговый кодекс 2011 и рынок недвижимости

В принятом в декабре 2010г Налоговом кодексе имеется статья 172, которая напрямую касается рынка недвижимости. Как-то эта новость не сильно обсуждается, хотя она касается значительной части сделок на рынке недвижимости Украины.

Что такое новострой?

Новостройка - разные понятия вкладываются в этот термин при обсуждении в соцсетях и на форумах в интернете. Давайте разбираться ...

Так что обвалилось, недвижимость или гривна!?

Недвижимость обвалилась практически в 2 раза (в у.е.) до нового года. С нового года недвижимость не дешевеет. А сейчас уже, как это не удивительно, делает попытки ползти вверх. Не понятно, что будет дальше, но в настоящий момент фраза не имеет отношения к реальности.

Не недвижимость