Единая городская база недвижимости в Харькове

Блог о недвижимости / 20230630

30 июня 2023

Как вам идея единой и открытой базы недвижимости под контролем города, допустим на базе того же коммунального предприятия БТИ и "Будинок нерухомостi" с расширением функционала. В таком варианте получаем публичность и контроль со стороны города, для клиентов все услуги в одном месте, вся информация в одной базе, а не разбросана по сайтам агентств и "энтузиастов", без дублей, фейковых аккаунтов, кукол и болванок. Регистрация в базе может быть по BankID или через Дiя - т.е. однозначная идентификация, без баловства с придумыванием ников и паролей.

Контроль города - имеется ввиду использовать базу громады и БТИ, авторизацию через публичные электронные сервисы - больше ответсвенности и порядка, меньше информационного шума в виде ложных объявлений, дублирования объявлений и фейковых или анонимных аккаунтов.

вся информация в одном месте, пользователям не надо искать информацию по всему Internet или обращаться в разные агентства для поиска варианта или рекламы
информация не дублируется, меньше информационного шума и больше порядка, проще и удобнее искать и рекламировать объекты недвижимости
больше доверия к информации, т.к. информация верифицирована, для вненсения информации требуется идентификация пользователя через современные электронные сервисы
достоверная аналитика по теме городской недвижимости

С единой базой недвижимости - город понимает что происходит на рынке недвижимости, какие тенденции, без риэлторских манипуляций о ситуации на рынке недвижимости. Полезная информация помогает желающим купить или продать недвижимость и ориентироваться в теме.

Сейчас БТИ и "Дом недвижимости" это половинчатое решение в теме городской недвижимости. "Будинок нерухомостi" принимает документы - организовали цивилизованный прием документов и электронные услуги, правда за немаленькие деньги коммерческому предприятию, которое принимает документы и нанимает специалистов БТИ в этом же здании - харьковчане платят две цены, одну в "Будинок нерухомостi", а другую как и раньше в БТИ. Попасть в БТИ напрямую, минуя "Будинок нерухомостi", у харьковчан нет возможности.

Логично было бы, если бы "Дом недвижимости" и вели публичную базу объектов, квартир и частных домов и пр. На сайте можно публиковать официальную полезную информацию по теме недвижимости, советы и решения конкретных вопросов от юристов и риэлторов, оказывать консультационные услуги по покупке и продаже недвижимости за разумные и адекватные деньги.

Вопрос с единой базой недвижимости давно витает в воздухе и городской власти следовало бы обратить внимание на вопрос - под такое дело можно и 'отдать' доменное имя ;)

Возможно имеет смысл дополнительно создать городское агентство недвижимости с ответственными услугами и контролем города, без самодурства, которое имеет место быть в частных агентствах недвижимости. Идея про конкуренцию на рынке недвижимости и что якобы качество предоставляемых услуг будет от этого расти, на практике оказалась фикцией - по факту имеем сговор руководителей крупных агентств, такой себе пакт о ненападении между собой в сових интересах, про клиентов в агентствах забыли. Интересы клиентов интересуют риэлторов только в части получения 5% комиссии, на "выбивание" этих процентов и направлены все усилия риэлторов. Общество по прежнему относится негативно к риэлторам, как бы они не рассказывали байки про "счастливых благодарных" клиентов и не писали фальшивые отзывы в Internet.

Для тех, кто хочет самостоятельно заниматься вопросом продажи недвижимости, должна быть такая возможность и информация, квалифицированная помощь.

Кто не желает разбираться в вопросе покупки и продажи недвижимости, может обратиться к риэлторам в агентства недвижимости. Агентства недвижимости должны конкурировать качеством услуг, а не зарабатывать на "незнаниях" клиентов и отсутствии информации. Методы работы риэлторов это отдельная тема.

С единой городской базой недвижимости будет меньше информационного шума и больше порядка на рынке недвижимости. Риэлторы пусть рекламируют свои услуги, борятся между собой за клиента качеством услуг, а не манипуляциями - утаиванием и торговлей информацией, навязыванием своих услуг сговором на рынке недвижимости. Никто не говорит, что надо запрещать агентствам недвижимости публиковать варианты. Пользователи сами оценят и выберут более адекватный вариант для продажи и поиска недвижимости. Что-то подсказвает, что выбор будет за единой городской базой недвижимости, как более серьезный и вызывающий доверие вариант. Остается принять решение, разработать и реализовать проект ;)

Риэлторам это не понравится наверняка, риэлторы ставят свою выгоду впереди услуги, навязывают себя искусственной монополией на рынке недвижимости.

Надо закрывать потребности людей - услуга должна быть понятна и доступна, тогда люди принесут деньги и купят услугу, а сейчас риэлторы не могут объяснить свою услугу внятно, навязывают себя обществу монополизировав рынок недвижимости договрняками, устраивают информационный шум и поток низкокачественных объявлений. Люди идут в агентства вынуждено, т.к. не могут найти полезную информацию в этом информационном шуме, не могут найти и варианты. Клиенты должны обращаться в агентства недвижимости добровольно, понимая услугу и ее адекватную стоимость. Ситуация должна быть такой, когда клиенты говорят о пользе риэлторов, а не риэлторы пиарят сами себя выпрошенными отзывами от "счастливых" клиентов с постановочными фото, а иногда и вовсе выдуманными отзывами.

Я бы обратился в агентство недвижимости за услугой по продаже своей недвижимости, но вижу что чудят "риэлторы" в Харькове, некоторых "вижу" больше 15 лет ... :(

P.S. Обсудить вопрос можно на наших страницах в соцсетях, ссылки на странице "О проекте".

#Харьков #недвижимость 💙💛 #Харкiв #нерухомiсть

категория: недвижимость Харькова

Блог о недвижимости на сайте "Недвижимость Харьков", обсуждение рынка недвижимости, советы по продаже и покупке квартир и частных домов в Харькове, ссылки на интересные материалы в сети по теме недвижимости, взгяд на новости рынка недвижимости Харькова и Украины.

'Недвижимость Харьков' канал в Telegram https://t.me/realtykharkovua - подпишитесь, чтобы быть в курсе новостей рынка недвижимости, публикуем полезную и интересную информацию по теме недвижимости, анонсы статей в блоге.