Частный дом или квартира, что купить?

Блог о недвижимости / 20230807

07 августа 2023

Вопрос покупать недвижимость или нет пусть каждый решает для себя - тут могут быть разные жизненные ситуации. Кому-то деньги надо "пристроить" и недвижимость рассматривает как инвестицию, а кому-то жить негде или желает улучшить жизненные условия, например перебраться из многоэтажки в частный дом поближе к земле, чтобы и гараж был рядом и горячая вода круглосуточно и перезимовать комфортно можно было.

Если вы решили покупать недвижимость в Харькове - где бы вы купили и что, квартиру в многоэтажке, новостройку под ремонт или частный дом?

Квартира в многоэтажке мало подходит для семьи, имеет достаточно минусов: отсутствие горячей воды круглосуточно, вопросы с отоплением и элеткричеством (электропроводка, маломощный ввод и автоматика в доме и районе не рассчитаны на массовое использование электроконвекторов, кондиционеров, бойлеров и пр.)

Квартира в новостройке также имеет минусы: даже "сданный" дом не факт, что имеет подключенные коммуникации, а тем что будет отопление зимой. Мокрые ремонты - стяжка и штукатурка делать затруднительно без воды в кране. Чистовые ремонты делать рисково, т.к. не факт, что зимой будет отопление, что большинство заключит договора и застройщик смонтирует систему и сдаст коммунальщикам - некоторые новострои зимуют без отопления и с отключенными коммуникациями, чтобы не "разорвало" трубы и не было воровства электричества. Стоимость ремонта - материалов и работ постоянно растет и достигает половины стоимости квартиры в строительном состоянии, а иногда и более. Средняя стоимость ремонта квартиры в новострое из строительного состояния в жилое ориентировочно ~20.000грн (500$) за квадратный метр, а если добавить стоимость мебели и техники, то может быть и больше.

Оптимальный вариант это частный дом. Частный дом в Харькове, а не пригороде, т.к. в Харькове активнее жизнедеятельность, можно найти работу, работают базары и супермаркеты, школы, поликлиники, да и развлечений больше. В частном доме комфортнее жить зимой - отопление можно регулировать на свое усмотрение, можно обустроить различные источники: отопление газовое, электричеством - электроконвекторы и даже дровами. Для приготовления пищи можно использовать варочный газ из баллона, если пропадет газ в системе. Горячая вода круглосуточно при использовании газовой колонки. Канализация не зависит от наличия электричества на районе для насосов. Во дворе можно установить бензиновый генератор, если на долго пропадет электричество. Глубокий подвал-погреб и гараж тоже удобные моменты. Сад и огород могут выручить, учитывая цены на фрукты и овощи.

Частный дом в Харькове вроде бы очевидный выбор для жизни семьи, а в каком районе? Практика показала, что самый "тихий" район в Харькове это Новые дома и прилегающая Немышля.

Преимущества частного дома в Харькове очевидны, осталось дело за "малым" - найти деньги ;) Но это совсем другая история ...

Если желаете купить частный дом на Немышле, в пешей доступности к двум станциям метро и центральному проспекту в Харькове, посмотрите описание дома https://realty.kharkov.ua/house

#Харьков #недвижимость 💙💛 #Харкiв #нерухомiсть

категория: недвижимость Харькова

Блог о недвижимости на сайте "Недвижимость Харьков", обсуждение рынка недвижимости, советы по продаже и покупке квартир и частных домов в Харькове, ссылки на интересные материалы в сети по теме недвижимости, взгяд на новости рынка недвижимости Харькова и Украины.

'Недвижимость Харьков' канал в Telegram https://t.me/realtykharkovua - подпишитесь, чтобы быть в курсе новостей рынка недвижимости, публикуем полезную и интересную информацию по теме недвижимости, анонсы статей в блоге.