Как читать написанное риэлторами

Блог о недвижимости / 20230903

03 сентября 2023

Словарик риэлторских "идио..." - как закончить фразу каждый решает для себя сам, идиом или идиотизмов ;) Приведены обороты речи, которые риэлторы используют при составлении объявлений о продаже или об аренде недвижимости.

Как говорил харьковский "классик": "текст немного по дебильному написан, пишите нормальные тексты, а то пишете всякую херню".

Выгодная цена - как это можно объяснить? Выгода она конкретная для каждого клиента и его ситуации ... как можно заявлять, что цена выгодная - цена может быть низкой, ниже рыночной, ниже чем у застройщика и т.п. Выгодной может быть покупка, допустим по низкой цене.

Надежный застройщик - что понимается под этим термином, то что он построил много всякого ... в прошлом, что он "связан" с городской властью? В чем надежность и для кого? При определенных обстоятельствах любой надежный в прошлом может оказаться ... т.е. все может измениться в одночасье и прошлые заслуги обнулиться, почему нет? Так о чем это фраза? Это просто манипуляция.

Дом сдан - загадочная фраза в отношении новостроек, за которой может скрываться от аж ничего до ... - это могут могут быть подписанные документы о принятии дома архитектурно-строительной комиссией, но не "принятый" городом дом, т.е. не присвоен адрес на сессии горсовета.

Дома новостройки в Харькове сдаются, как правило, без подключенных городских коммуникаций - вода, газ, электричество, отопление. Коммуникации могут быть не подключенными по факту, не смонтированы и не оформлены юридически. Ремонты подъездов и обустройство придомовой территории могут продолжаться не один месяц после "сдачи дома". Подключение городского электричества, подключение газа и воды, монтирование и запуск лифтов, монтирование и пуск отопительной системы это все предполагается в будущем и отсутствует при сдаче дома, соответственно и не протестировано. "Сдача дома" нет такого термина - фактически застройщик "сдает" коробку, а "сдача в эксплуатацию" происходит по мере подключения коммуникаций и заключения договоров на предоставление коммунальных услуг, обслуживание и т.п.

На практике, относительно домов новостроек, прижились термины: "адрес получен", "дом заселен", "городские коммуникации подключены", "дом обжит", "отопление подключено", "люди живут, делают ремонты".

Документы на руках - без документов сделку купли-продажи не провести, на руках документы или в сейфе, но они должны быть на сделке. Еще варианты "к сделке готовы", "быстрая сделка". Такими фразами риэлторы хотят дать понять, что документы у продавца готовы к сделке!?

PS Пост будет обновляться, термины добавляться, тема бесконечна ... Вы можете предложить свои варианты фраз в комментариях на наших страницах в социальных сетях.

#Харьков #недвижимость 💙💛 #Харкiв #нерухомiсть

категория: недвижимость Харькова

Блог о недвижимости на сайте "Недвижимость Харьков", обсуждение рынка недвижимости, советы по продаже и покупке квартир и частных домов в Харькове, ссылки на интересные материалы в сети по теме недвижимости, взгяд на новости рынка недвижимости Харькова и Украины.

'Недвижимость Харьков' канал в Telegram https://t.me/realtykharkovua - подпишитесь, чтобы быть в курсе новостей рынка недвижимости, публикуем полезную и интересную информацию по теме недвижимости, анонсы статей в блоге.