Выбор недвижимости - что и как?
Блог о недвижимости / 20230906
06 сентября 2023
Как выбирать недвижимость? Цена не главный критерий при выборе недвижимости, чтобы не говорили. Если у вас имеется некая сумма, то со временем она может как уменьшиться, так и увеличиться, в зависимости от жизненных обстоятельств и дохода.
Порядок цен при выборе недвижимости - это можно и нужно определяться, класс недижимости - эконом, бизнес, элитный новострой, частный дом или коттедж. А привязываться к имеющейся конкретной сумме неразумно. Практически не реально найти идеальную недвижимость, которая произведет эффект "вау" ... или у нее будет такой же ценник ;)
Правильный подход это попытаться заглянуть в будущее, как вы собираетесь жить в будущем, не мечтаете, а именно планируете, исходя из жизненных планов и доходов, образа жизни.
Определиться с типом и классом жилья, выбрать желаемый район в городе ...
При выборе недвижимости, если это не изначально временное жилье, важна перспектива - перспектива как развития самой недвижимости - квартиры или дома, инфраструктуры района, так и перспектива развития вашей жизни в выбранной недвижимости. Это важно, например, при выборе частного дома для семьи.
Частный дом для жизни редко выбирают одиночки, в частном доме должна жить семья, там постоянно должны быть люди и "рабочие руки". В частном доме можно реконструировать, пристраивать, достраивать, делать второй этаж, строить гараж, мангальную зону и пр., добавлять альтернативный вариант отопления дровами и резервное электричество на бензогенераторе, вести хозяйство и разводить живность, развивать сад и огород.
Одно или двухкомнатные квартиры, квартиры студии больше подходят как временное жилье на определенный период жизни, для одиночек и пар. С рождением детей потребуется расширение и возможно даже потребность в частном доме, если доходы позволяют или имеется уверенная перспектива.
Следует изучить предложения на рынке недвижимости в выбранном районе, да и в других альтернативных - тут могут помочь риэлторы или обсуждение в соцсетях, можно создать тему в городской группе с вопросом или в группе по недвижимости.
Если желаете купить частный дом в Харькове в безопасном районе - на Немышле, в пешей доступности к двум станциям метро и центральному проспекту Героев Харькова, посмотрите описание дома https://realty.kharkov.ua/house
Про цену на недвижимость
Если считаете что цена на выбранную недвижимость завышена и у вас имеются аргументы, можно поторговаться с продавцом.
Можно попробовать занять недостающую сумму - кредит в банке или у родственников и знакомых, попросить "кредит" на своей работе, если вы ценный работник на "хорошем счету".
Если суммы денег не достает для покупки недвижимости, возмоно следует подождать с покупкой и подкопить средства, если вы "не тянете" желаемую недвижимость.
При покупке недвижимости существенную сумму занимают дополнительный расходы по оформленияю сделки купли-продажи недвижимости - налоги, услуги риэлторов, нотариусов, выписки из реестров, "резервные" купюры при расчетах.
Как вариант, можно продать машину или другой актив, предложить в счет оплаты недвижимости. Вариантов может быть много, тут все индивидуально и зависит от конкретной жизненной ситуации.
Итог
Написал вроде банальные и очевидные вещи, но это так кажется, когда читаешь, а когда видишь как люди выбирают недвижимость ... - поэтому и родилась эта запись в блоге.
А как вы выбираете недвижимость, какой у вас подход, можете дополнить и прокомментировать на наших страницах в социальных сетях. Если я что упустил, обязательно дополню вашими идеями - подсказывайте.
PS К написанию подтолкнуло обращение потенциального покупателя и первый вопрос был про валюту расчетов, подойдут ли евро, а потом оказалось, что человек далек от покупки недвижимости в ближайшие месяцы и рассматривает ее в Украине, смотрит цены ... - т.е. ооочень широко, но первый вопрос был про валюту расчетов доллары или евро устроят ;)
Частный дом или квартира, что купить? https://realty.kharkov.ua/blog/20230807
Как выбрать частный дом? https://realty.kharkov.ua/blog/20230112
#Харьков #недвижимость 💙💛 #Харкiв #нерухомiсть
категория: недвижимость Харькова
Блог о недвижимости на сайте "Недвижимость Харьков", обсуждение рынка недвижимости, советы по продаже и покупке квартир и частных домов в Харькове, ссылки на интересные материалы в сети по теме недвижимости, взгяд на новости рынка недвижимости Харькова и Украины.
'Недвижимость Харьков' канал в Telegram https://t.me/realtykharkovua - подпишитесь, чтобы быть в курсе новостей рынка недвижимости, публикуем полезную и интересную информацию по теме недвижимости, анонсы статей в блоге.