Как мы можем продать недвижимость

Блог о недвижимости / 20231122

22 ноября 2023

Самый очевидный путь это когда владелец недвижимости желает продать свою недвижимость и обращается в агентство недвижимости. По договору или устной договоренности, риэлторы начинают суетиться, рекламировать или просто обзванивать базу потенциальных клиентов, если такая у кого имеется - вобщем, кто во что горазд, кто на что "учился". Но "риэлторы" так испоганили рынок недвижимости своим бесконечным враньем и глупостью, дискредитировали несостоявшуюся в Украине профессию риэлтора, что люди обращаются к риэлторам от безысходности и по фактически принуждению, т.к. монополия и сговор агентств недвижимости имеет место быть на рынке недвижимости в Харькове.

Если владелец недвижимости не обращается в агентство недвижимости, имеет право и свои причины - риэлторы, уважайте выбор продавца. Незачем устраивать суету, воровать информацию, выставлять от своего имени в Internet, доставать бестолковыми звонками по актуализации своей базы. У варианта наверняка имеется первоисточник информации в Internet, вот там и проверяйте актуальную цену. Все эти фразы: "у нас в базе ..." - та "до биса" продавцу ваши базы, продавец не имеет к ним никакого отношения, как вы их формируете и какую чушь туда заносите. В моем варианте и название улицы путали и площадь, цены так и вовсе с потолка рисуют риэлторы, а потом их предъявляют с обиженным видом, что цена была другая. С таким подходом идите на ...

Реальный вариант это когда риэлтор специализируется на каком-то типе недвижимости, занимается продажей аналогичной недвижимости, в моем случае частный дом в Харькове, к риэлтору пришел покупатель - вариант подходит по параметрам и пожеланиям клиента, свои варианты не подошли или мой больше подходит. Т.е. если у риэдтора имеется реальный покупатель, можете звонить, задавать вопросы и договариваться о просмотре, если в разговоре убедимся, что вариант подходит и имеет смысл продолжать общение.

Только не надо чудить, врать что есть покупатель, если его нет, водить подставных "покупателей", пытаться навязать эксклюзивный договор и пр. Такие "риэлторы" идут бодрым шагом в "черный список недвижимости Харькова" за хитросделанность и непрофессионализм.

Покупателям, желающим купить недвижимость в Харькове, я рекомендую подумать о том, чтобы обратиться к риэлтору или юристу для сопровождения сделки, если вы не в теме и что называется "боитесь собственной тени" при покупке недвижимости. Выслушивать необоснованные подозрения и опасения желания нет, юрист вам подробно может рассказать ситуацию и снять возражения, риэлтор "поездить по ушам" и даже добавить страшилок ... - выбор за вами, я не риэлтор и проценты не беру.

Не стоит хитрить, иные способы не имеют смысла и только ведут к потере времени и нервов, иногда даже к конфликтам - я убедился.

Если интересует частный дом на Немышле в Харькове, возле двух станций метро - "Армейская" и "Дворец спорта", ознакомьтесь с информацией на страничке с описанием объекта недвижимости https://realty.kharkov.ua/house - пишите в мессенджеры продавцу, задавайте вопросы, приходите на просмотр.

Перед тем, как договариваться о просмотре, подумайте над правильными вопросами - почему вас заинтересовал этот вариант, что вам важно при выборе дома, а что второстепенно, понимаете ли вы где находится недвижимость и что рядом располагается. Есть ли у вас достаточная сумма и готовы ли вы дать аванс, если вариант подойдет или просто ходите смотрите что есть на рынке недвижимости в Харькове - предваритеьный выбор можно сделать в Internet и перепиской в мессенджере. Не стоит тратить время ни свое, ни продавца, если вам вариант не подходит по основным параметрам и по разному понимаем ценообразование на рынке недвижимости - если думаете купить добротный 90м2 дом из 4-х комнат, землей и гаражем по цене квартиры в два раза меньшей площади в кирпичном доме в этом же районе.

Риэлторы, не забываем называть себя и агентство, корочки риэлторские не стоит прятать ;) визитки не боимся оставлять. Заводить в дом неизвестных с непонятным намерениями, показывать различные документы неизвестным это не разумно и не безопасно.

Как-то так ;)

#Харьков #недвижимость 💙💛 #Харкiв #нерухомiсть

категория: недвижимость Харькова

Блог о недвижимости на сайте "Недвижимость Харьков", обсуждение рынка недвижимости, советы по продаже и покупке квартир и частных домов в Харькове, ссылки на интересные материалы в сети по теме недвижимости, взгяд на новости рынка недвижимости Харькова и Украины.

'Недвижимость Харьков' канал в Telegram https://t.me/realtykharkovua - подпишитесь, чтобы быть в курсе новостей рынка недвижимости, публикуем полезную и интересную информацию по теме недвижимости, анонсы статей в блоге.