Про выбор частного дома - как выбирать частный дом

Блог о недвижимости / 20231205

05 декабря 2023

Частный дом выбирается не по цене, как бы не казалось на первый взгляд. Выбирать фильтром из базы по цене ... это примитивно, для этого риэлтор не нужен и это не стоит 5% от цены недвижимости.

Все последующие рассуждения имеют смысл при обязательном условии: наличии необходимой суммы денег у покупателя. Если сумма недостаточна для покупки желаемого дома, то вряд-ли разумно покупать менее интересный вариант, т.к. частный дом это не временное жилье, это не квартира однушка ... Торгом тоже принципиально цену не подвинуть, можно "на доделки" отторговать, но не пол дома.

Если вы желаете купить частный дом, то следует определить основные требования и критерии выбора - район в городе или пригороде, требования к качеству дома. Хорошо бы заглянуть в будущее, представить как вы планируете жить и обустраивать дом и участок, что можно сделать с домом и на участке, постройки пристройки, сад и огород и пр.

Ремонт в доме не основной параметр, т.к. жить и ничего не делать в частном доме - так не бывает, обычно частный дом покупают люди, понимающие что активничать в доме придется, работы в частном доме много.

Если изучить рынок недвижимости, то появится примерное понимание что продается и сколько стоит в принципе, а цена конкретного варианта станет понятна после понимания что продается и чем отличается от имеющихся на рынке, цена это вопрос договоренности, когда дом подходит - цена имеет мало смысла, без понимания того, что представляет из себя недвижимость, какие параметры, где находится частный дом.

Поэтому начинать вопрос с цены не разумно. По статистике, 90% обращений с первым вопросом о цене и торге не имеют продолжения и не доходят даже до просмотра, а не то что до сделки. Т.е. это обычно не покупатели, а "нервотрепатели" задают такие вопросы первым делом.

Если желаете купить частный дом в Харькове в цивилизованном районе, рядом с метро и центральным проспектом Героев Харькова, то посмотрите вариант https://realty.kharkov.ua/houses/sh_1763 - добротный частный дом на Немышле между двух станций метро - Армейская и Дворец спорта, центрального проспекта города Героев Харькова.

Я уже пытался рассуждать на тему выбора частного дома для покупки в статье Как выбрать частный дом?

#Харьков #недвижимость 💙💛 #Харкiв #нерухомiсть

категория: недвижимость Харькова

Блог о недвижимости на сайте "Недвижимость Харьков", обсуждение рынка недвижимости, советы по продаже и покупке квартир и частных домов в Харькове, ссылки на интересные материалы в сети по теме недвижимости, взгяд на новости рынка недвижимости Харькова и Украины.

'Недвижимость Харьков' канал в Telegram https://t.me/realtykharkovua - подпишитесь, чтобы быть в курсе новостей рынка недвижимости, публикуем полезную и интересную информацию по теме недвижимости, анонсы статей в блоге.