Что с ценами на недвижимость в Украине?

Блог о недвижимости / 20240318

18 марта 2024

Цены в Днепре и Одессе в 1.5 раза выше, чем в Харькове ... !

За даними ЛУН за останні 6 місяців вартість вторинки відчутно виросла. Медіана однокімнатної в лютому у Львові становить 60 000$, що на 7% більше ніж пів року тому, двокімнатної 91 100$ (+12% за пів року) трикімнатної 110 900$ (+6% за пів року).

В Києві також трохи підросла і в лютому медіана вартості однокімнатної квартири на вторинному ринку становить 68 000$, двокімнатної — 85 000$. Медіана реальної вартості проданих квартир становить 55 000$ для однокімнатної та 75 000$ для двокімнатної.

В Одесі ціни на вторинку теж виросли. Медіана однокімнатної — 40 000$ (+11% за останні пів року), двокімнатної — 58 300$ (+5% за останні пів року), трикімнатної — 80 000$ (+6% за останні пів року).

В Дніпрі схожа ситуація:
• 1-кімнатні — 38 000$ (+10% за пів року)
• 2-кімнатні — 52 300$ (+8% за пів року)
• 3-кімнатні — 71 000$ (9% за пів року)

Харків єдиний серед міст мільйонників, де вторинка стала дешевша.
• 1-кімнатні — 24 500$ (-2% за пів року)
• 2-кімнатні — 37 500$ (-7% за пів року)
• 3-кімнатні — 49 900$ (-5% за пів року)

Надо понимать, что это медианные цены - цифры запросов продавцов, публичные индикативные цены для анализа и сравнения ситуации, "средняя температура по больнице". Реальные цифры сделок ниже на 5-15%. Со скидками продаются срочные варианты по доверенности от уехавших за границу, недвижимость в районах с 'прилетами', новостройки без ремонта и откровенные неликвиды. Добротное качественное жилье для жизни в цене не упало.

Сейчас в Харькове можно найти 2к и ниже 30 тыс, но купить ее возникнет желание не у многих. В кирпичном доме в жилом состоянии цена выше 40 будет наверняка, а в новострое с ремонтом и вовсе порядка 60 и более, даже бюджетном жилстроевском.

В Україні зростають ціни на вторинне житло https://biz.nv.ua/ukr/consmarket/zrostannya-cin-na-vtorinnu-neruhomist-v-ukrajini-dani-lun-50401971.html

категория: недвижимость Харькова

Блог о недвижимости на сайте "Недвижимость Харьков", обсуждение рынка недвижимости, советы по продаже и покупке квартир и частных домов в Харькове, ссылки на интересные материалы в сети по теме недвижимости, взгяд на новости рынка недвижимости Харькова и Украины.

'Недвижимость Харьков' канал в Telegram https://t.me/realtykharkovua - подпишитесь, чтобы быть в курсе новостей рынка недвижимости, публикуем полезную и интересную информацию по теме недвижимости, анонсы статей в блоге.