Хейтеры и тролли в недвижимости

Блог о недвижимости / 20240418

18 апреля 2024

Я могу понять, когда во время 'неблагоприятной' ситуации в стране, падает спрос и интерес к недвижимости. Но как объяснить возросшее количество хейтеров, которые бегают по соцсетям с идиотскими комментариями под объявлениями с вариантами недвижимости. Что заставляет их так проявляться - это же совсем не покупатели, совершенно очевидно.

Кстати, интерес к недвижимости не сильно то и упал - сужу по количетву просмотров объявлений на сайте. Желающих купить стало меньше, люди сомневаются, выжидают, хитрят ...

На мои предложения обсудить вариант и адекватную цену на дом, я не получил практически ни одного вменяемого ответа. Несколько человек написали свои "настроения" без аргументов - свои мысли за сколько бы они купили, а не сравнение с вариантами на рынке. Я же привожу сравнительный анализ как по предложениям на рынке недвижимости в Харькове, так и сравниваю варианты по перспективе и возможностям.

Предлагаемые комментаторами варианты, в лучшем случае, сводились к обмену 4к частного дома площадью 100м2 в жилом состоянии, возле центрального проспекта и двух станций метро на ... по сути 3к квартиру в панельной многоэтажке на Салтовке, тоже в жилом состоянии. Предложения явно хуже и по району и по размеру и качеству недвижимости, по возможностям и перспективе жизни в будущем. Да просто не адекватное сравнение трешки в многоэтажке панельке на Салтовке и добротного частного дома болшей площади, в лучшем спокойном месте, с землей и кирпичным гаражем.

Если сравнивать с ценами на новострой жилстроевский в этом же районе возле метро 'Дворец спорта', то в ЖК Пролисок 1к с ремонтом обойдется ~60.000$ и минимум год ремонта - поиск мастеров, закупка материалов, нервы и жизнь на арендуемой квартире год. Тоже выглядит как-то не очень вариант размена 4к дома с землей и гаражем на 1к в два раза меньшей площади и в более рисковой, по нынешним временам, многоэтажке.

В частном доме много больше возможностей и более безопасно, чем в многоэтажке панельке на условной Салтовке. Возможностей больше и с обустройством отопления зимой и электричества на случай очень вероятных отключений, горячая вода круглосуточно и канализация не зависит от электричества и насосов в системе.

Частный дом возле цивилизации - центрального проспекта, общественного транспорта - троллейбусы и автобусы, две станции метро, зона отдыха будьвар Юрьева, супермаркеты, школы и поликлиники все в пешей доступности.

Если вам так важна цена на недвижимость, если цена главный критерий при выборе, то есть же варианты дешевле, всегда можно найти дешевле - почему не покупаете, а выносите мозг в комментариях!?

А вот найти хороший вариант частного дома за адекватные деньги это проблема, даже сейчас в Харькове.

Покупать частный дом развалюху и задешево не хочется, дом в удалении от цивилизации тоже не устраивает, поэтому хейтят в комментариях к объявлению о продаже хорошего варианта с добротным частным домом в отличном месте. Хотя цена и так снижена - я предлагал показать мне варианты лучше, которые имеет смысл купить, могли бы сравнить, обсудить.

Попадаются варианты с хорошим ремонтом, но в месте, где нужна машина, чтобы выехать из дома в город, например на работу - а лучше две машины на семью. Это же тоже надо учитывать, есть разница частный дом в городе возле метро или в городе и глубине поселка, считай за городом. Все это определенным образом объективно сказывается на цене частного дома в Харькове - варианты современных домов с ремонтом стоят существенно дороже.

Тут уж каждый сам решает что ему важнее - ремонт или месторамоложение, район. Ремонт рано или поздно придется делать в любом варианте, а вот месторамоложение и как следствие образ и качество жизни поменять возможно будет только со сменой недвижимости.

Цена вполне адекватная даже для Харькова. В Украине по крупным городам цены везде выше, была статистика общеукраинская - Днепр и Одесса в 1.5 раза дороже, Киев и Львов в 2-2.5 раза. Судя по ценам, если планируете покупать частный дом, то где покупать, если не в Харькове - у вас есть деньги купить в Киеве или Львове?

Если вас беспокоит безопасность и вы считаете, что в Харькове опасно и бесперспективно, то зачем вы рассматриваете вариант покупки недвижимости в Харькове? Когда опасно, люди думают о жизни, а не торгуются о недвижимости. Не надо хитрить и манипулировать ... рано или поздно это плохо заканчивается, выходит боком, что называется.

Так что давайте адекватнее, всем мира!

Предлагаю оптимальный вариант частного дома - дом в Харькове на Немышле возле центрального проспекта Героев Харькова и двух станций метро 'Армейская' и 'Дворец спорта'. Все в пешей доступности - транспорт, супермаркеты, зоны отдыха, школы и поликлиники. Т.е. машину иметь не обязательно в таком варианте, что редкость для большинства вариантов домов в частном секторе, которые находятся в глубине поселков, далеко от общественного транспорта и цивилизации.

категория: недвижимость Харькова

Блог о недвижимости на сайте "Недвижимость Харьков", обсуждение рынка недвижимости, советы по продаже и покупке квартир и частных домов в Харькове, ссылки на интересные материалы в сети по теме недвижимости, взгяд на новости рынка недвижимости Харькова и Украины.

'Недвижимость Харьков' канал в Telegram https://t.me/realtykharkovua - подпишитесь, чтобы быть в курсе новостей рынка недвижимости, публикуем полезную и интересную информацию по теме недвижимости, анонсы статей в блоге.