Затраты на покупку недвижимости

Блог о недвижимости / 20241218

18 декабря 2024

Кроме налогов и сборов при оформлении сделки купли-продажи, которые мы описали в блоге ранее, у продавца и покупателя недвижимости имеются дополнительные затраты.

Налоги и сборы при сделке купли-продажи недвижимости в Украине https://realty.kharkov.ua/blog/20241208

Очень популярные запросы в Google и вопросы у клиентов риэлторов: "кто платит риэлтору при продаже квартиры", "какой процент риэлтора от продажи квартиры", "сколько берет риелтор при продаже квартиры", "сколько стоят услуги риэлтора".

При оформлении сделки купли-продажи недвижимости, кроме налогов и процентов за услуги риэлторов и агентства недвижимости, у продавца и покупателя имеются дополнительные расходы на сделке.

Расходы продавца недвижимости

  • 2500грн - проверка на аресты и запреты жилья, реестр должников.

Расходы покупателя недвижимости

  • 1% Пенсионный фонд (ПФ)
  • 1% "госпошлина", нотариальные услуги - по договоренности
  • 2500грн - регистрация права собственности
  • 500грн - оформление согласия второй половины на покупку жилья, если недвижимость покупается в браке

Проценты считаются от суммы сделки в договоре купли-продажи недвижимости, а не от оценочной стоимости или договоренностей.

єВідновлення

Если недвижимость покупается по сертификату по программе єВідновлення, то у покупателя добавляются дополнительные расходы.

    По сертификату затраты:
  • 2500грн - оценка недвижимости экспертом
  • 2500грн - запрет на 5 лет на продажу недвижимости
  • 3500грн - отказ от разрушенной недвижимости, скасування права собственности, вытяг
  • 2500грн - перечисление денег сертификата на расчетный счет продавца собственника недвижимости

Может потребоваться дополнительная сумма для проведения финансовых операций при безналичном расчете. Например компенсации курсовой разницы или расходов по обналичиванию денего продацом - смотря какие договоренности будут, как договорятся продавец и покупатель и что пропишут в договоре.

PS Имеется тема отмены сертификатов, например через юридические "вопросы" у оценщиков. Люди дали задаток и "вошли в сделку", собирают документы и в процессе приходит смс с текстом: "ваш сертификат аннулирован". Об этом расскажу позже, в другой раз - не переключайтесь ;)

категория: недвижимость Харьков

Блог о недвижимости на сайте "Недвижимость Харьков" - обсуждение рынка недвижимости, советы по продаже и покупке квартир и частных домов в Харькове, ссылки на интересные материалы в сети по теме недвижимости, взгяд на новости рынка недвижимости Харькова и Украины.

'Недвижимость Харьков' канал в Telegram https://t.me/realtykharkovua - подпишитесь, чтобы быть в курсе новостей рынка недвижимости, публикуем полезную и интересную информацию по теме недвижимости, анонсы статей в блоге.