Крокодильи слезы риелторов

Блог о недвижимости / 20250803

03 августа 2025

С начала года интересовался темой сертификатов по программе єВідновлення - компенсации за разрушенное жилье. Читал и смотрел видео в соцсетях, смотрел эфиры и общался с риелторами.

Хочу высказать свое мнение о работе риелторов в Харькове, которые работают с сертификатами єВідновлення.

Риелторы часто пытаются публично на словах "защищать" пострадавших, кто потерял недвижимость, получил сертификат и хочет купить недвижимость в Харькове.

Обычно, такие люди хотят еще и улучшить свои условия. Например, перебраться из пригорода в крупный город - Харьков или Киев, купить недвижимость с ремонтом и техникой, чтобы "ничего не делать" - мол они пострадавшие и денег нет и тому подобное.

Покупатели с сертификатами "єВідновлення" https://realty.kharkov.ua/blog/20250512 - писал ранее в блоге про позицию покупателей.

В соцсетях риелторы "льют слезы" за людей с сертификатами, рассказывают про какие-то мелочи - дополнительные затраты на разрешения и запреты, виноватят продавцов за то, что те не хотят продавать по сертификату, что поднимают цены, когда слышат слово "сертификат", но ... !

Но молчат про ... про свои риелторские 5%, что они с таких пострадавших и потерявших жилье, часто оставшихся "без копейки", дерут десятки тысяч гривен за свои усулуги!

Риелторы в своем репертуаре - лицемерие по полной.

"У меня платят все" услышал я, когда усомнился в возможности платить 5% за трехкомнатную квартиру или хороший частный дом в Харькове, т.к. сумма выходит более 100тыс.грн комиссионных риелтору.

Т.е. сидит такая "квочка" в эфире в Tiktok, "кудахчит" про сертификаты и про дополнительные расходы, мол у нее нотариус делает "на тысячу гривен" дешевле, обращайтесь. Льет крокодильи слезы за покупателей, виноватит продавцов недвижимости - так она привлекает на свою сторону клиентов покупателей с сертификатами єВідновлення.

А то, что она 5% дерет с людей с сертификами, которые часто оказались без денег это она умалчивает. На хорошей 2-3-х квартире в Харькове это может быть более 2млн.грн., а значит комиссия риелтора более 100тыс.грн. - на секундочку!

Зато риелторы упрекают продавцов недвижимости, что те не охотно идут на продажу по сертификату или добавляют к цене свои условия или повышают ценник.

Работа риелторов для людей ... - вы ее видите?

Я вижу работу по жадному зарабатыванию денег на безысходной ситуации как у покупателей с сертификатами, так и у продавцов недвижимости в Харькове.

Продавать недвижимость по таким ценам как в Харькове не выгодно аж ни разу. Во всех крупных городах Украины цены выше в 1.5-3 раза. А небезопасно везеде в Украине, в той или иной степени.

На продавца недвижимости риелторы работать не умеют, не могут продать свои сомнительные услуги, рекламных возможностей нет - ни сайта не имеет, ни базы заявок на покупку недвижимости, ни других внятных методов и каналов продаж.

Риелторы манипулируют "давят на жалость" и втираются в доверие к покупателям с сертификатами, но о своих 5% не забывают - "у меня платят все".

Давайте признаем, что 5% от стоимости недвижимости цифра непонятная и неадекватная для нашего общества, тем более за часто сомнительные услуги - по сути это навязывание услуги и "выкручивание рук" у клиентов, фактически вымогательство в легкой форме.

Продавцы недвижимости у риелторов плохие, т.к. не хотят продать по сертификату свою недвижимость в Харькове - продавцы же не клиенты, вот риелторы и манипулируют, а к покупателям втираются в доверие, т.к. по сути у них деньги.

А то что это сертификат, а не живые деньги - ну на безрыбье ... продавцам то и восе продать свои услуги не могут риелторы, вот и крутятся как получается.

После сделки деньги то уже у продавца, но он не видит смысла платить риелтору, т.к. услуги на 5% не видит для себя и не заказывал усулгу у риелтора.

Риелтор рассказывает про по сути копейки дополнительных затрат на сделке, но про стоимость своих услуг молчит, а это десятки тысяч гривен - и где их брать покупателю с сертификатом?

Хотя, надо признать, что покупатели и продавцы сами во многом виноваты - помогают риелторам "зарабатывать" на себе. Люди ленятся самостоятельно искать недвижимость, разбираться в вопроса и юридических моментах, доверяются риелторам, которые фактически просто чужие люди с улицы, в лучшем случае ФОП с КВЕД 68.31.

Риелторы в своем репертуаре - манипуляции, тупость и глупость.

Компенсация за разрушенное жилье https://realty.kharkov.ua/blog/20250328 - какую сумму компенсирует государство по программе єВідновлення, как ее узнать?

PS Обратил внимание, что очень много риелторов в Харькове иногородних или с пригорода - может еще и отсюда такая активность и провинциальная наглость, беспардонность и жажда денег!? Такие плохо знают город, путают районы, не могут найти объект недвижимости, умудряются заблудиться, где это практически невозможно адекватному харьковчанину.

Кто такие риелторы https://realty.kharkov.ua/blog/20250125 - кто это такие в теме недвижимости, какие услуги они оказывают, чем могут быть полезны?

категория: недвижимость Харьков

Блог о недвижимости на сайте "Недвижимость Харьков" - обсуждение рынка недвижимости, советы по продаже и покупке квартир и частных домов в Харькове, ссылки на интересные материалы в сети по теме недвижимости, взгяд на новости рынка недвижимости Харькова и Украины.

'Недвижимость Харьков' канал в Telegram https://t.me/realtykharkovua - подпишитесь, чтобы быть в курсе новостей рынка недвижимости, публикуем полезную и интересную информацию по теме недвижимости, анонсы статей в блоге.